Xây nhà là một trong ba việc hệ trọng của cả đời người. Do vậy, gia chủ cần tìm hiểu kĩ về các vấn đề liên quan để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi, có được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu, mong muốn của các thành viên trong gia đình.
7 Bước lưu ý trước khi xây nhà
Bài viết dưới đây Kiến Trúc – Xây Dựng – Nội Thất DHome sẽ cũng cấp cho bạn học những thông tin hữu ích về 7 bước quan trọng trong quy trình xây nhà để ngôi nhà đẹp như ý.
Xác định nhu cầu của gia đình
Lập danh sách thành viên trong gia đình: Gồm cả những thành viên dự tính (con cái tương lai, người thân nước ngoài về, người giúp việc, khách tới nhà chơi ngủ lại…).
Nhu cầu không gian sinh hoạt: Xác định rõ ràng các phòng chức năng về ý tưởng, số lượng và diện tích (VD: có phòng giải trí không, có phòng để rượu không, diện tích lớn hay nhỏ, có chức năng gì).
Quy mô ngôi nhà
Xác định quy mô tối đa mà nhà nước cho phép xây dựng: Để tiến hành thiết kế đúng quy định, tránh sai phép và dễ dàng trong xin phép xây dựng.
Xác định quy mô và tổng diện tích xây dựng: dựa theo nhu cầu của gia đình.
Dự trù kinh phí 3
Xác định đơn giá trung bình trên thị trường: Nên tham khảo nhiều đơn vị khác nhau để nắm được đơn giá sơ bộ.
Xây dựng phần thô: Có thể ước tính chi phí theo m2 xây dựng (= đơn giá * tổng diện tích xây dựng).
Phần hoàn thiện: Chi phí phụ thuộc vào chất lượng các vật liệu/vật tư hoàn thiện (từ trung bình tới cao cấp).
Xây dựng trọn gói: Tính toán xây dựng từ a đến z (= đơn giá * tổng diện tích xây dựng).
Chi phí dự phòng: khoảng phí này rất cần thiết do quá trình xây dựng thường phát sinh chi phí. Nhưng thường xuyên bị bỏ qua, khiến ngôi nhà sau này không được trọn vẹn như ý do chắp vá quá nhiều.
Tìm đơn vị thiết kế & xây dựng dựng
Vấn đề phong thuỷ: Tham khảo trước ngay khi có ý định xây nhà, nên có các yêu cầu phong thuỷ phù hợp với gia đình trước khi gặp KTS.
Tìm kiếm đơn vị thiết kế kiến trúc:Nên tìm kiếm các đơn vị uy tín, hạn chế cộng tác với cá nhân đơn lẻ, ít kinh nghiệm. Chú ý về các bản vẽ thiết kế và giá cả. Nhiều bên giá cả có thể rẻ nhưng bản vẽ thiết kế thiếu chi tiết, có thể ảnh hưởng tới kết cấu hoặc công năng sử dụng sau này.
Tìm kiếm đơn vị thi công: Ưu tiên các đơn vị thi công hoạt động lâu năm, có cam kết rõ ràng về chất lượng vật tư, vật liệu, giá cả, thậm chí là cả bảo hành.
Quan tâm đến thiết kế
Làm việc và thống nhất với KTS các phương án thiết kế kiến trúc, trao đổi kỹ tất cả các nhu cầu, tránh thay đổi những nhu cầu đã đưa ra, sẽ làm chậm tiến độ đi rất nhiều.
Phối hợp với KTS hoàn thiện bản vẽ (từ phối cảnh, mặt tiền, điện nước) để có được thiết kế ngôi nhà ưng ý nhất. Dành thời gian cho việc xem kĩ các bản vẽ từ phía KTS.
Hồ sơ xin phép xây dựng
- Nên tiến hành song song với thời gian thiết kế kiến trúc, phải tính toán thời gian đủ dài cho việc xin phép khởi công xây dựng.
- Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.
- Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.
- Thời gian từ 30 đến 45 ngày với hồ sơ hợp lệ.
Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng trọn gói
Sau khi tham khảo các nhà thầu, đến lúc phải lựa chọn nhà thầu xây dựng cuối cùng, ưu tiên các đơn vị/công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lý trước pháp luật.
Hợp đồng xây dựng: Xem xét tất cả các điều khoản:
- Chi phí.
- Hạng mục xây dựng.
- Tiến độ xây dựng.
- Quyền lợi và trách nhiệm các bên.
- Các cam kết hỗ trợ dịch vụ.
- Phạt vi phạm hợp đồng.
Trên đây là tất cả 7 việc quan trọng khi xây nhà mà Xây nhà trọn gói DHome đã chia sẻ cho bạn. Công ty chúng tôi hy vọng bạn sẽ lựa chọn được các mẫu thiết kế, và dự án xây dựng của chúng tôi phù hợp với nhu cầu của bạn. Sau khi bạn đã chuẩn bị hết tất cả 7 thông tin quan trọng trên, bạn sẽ có được một tổ ấm mong muốn.
DHome đơn vị thiết thi công xây dựng – thiết kế & thi công nội thất trọn gói uy tín
DHome– Đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thiết kế và thi công nội thất trọn gói, xây dựng nhà ở trọn gói với chất lượng hàng đầu. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi tự hào với đội ngũ KTS, Kỹ sư và thợ thi công lành nghề. DHome cam kết mang đến cho khách hàng những dự án độc đáo và xuất sắc.
Chúng tôi không chỉ là đơn vị thiết kế kiến trúc chất lượng mà còn là đối tác đáng tin cậy trong sản xuất thi công nội thất trọn gói. Với xưởng sản xuất nội thất riêng biệt, DHome linh hoạt và nhanh chóng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Đặt chất lượng lên hàng đầu, chúng tôi cam kết mỗi sản phẩm và dịch vụ của DHome đều đạt đến tiêu chuẩn cao nhất.
Tại DHome, chúng tôi không chỉ tập trung vào việc tạo ra không gian sống và làm việc hiện đại, sang trọng, mà còn xây dựng niềm tin và uy tín. Chúng tôi sẽ mang lại sự trải nghiệm độc đáo và hài lòng cho khách hàng, từ quá trình tư vấn, thiết kế đến thi công và hoàn thiện dự án. Hãy đồng hành cùng DHome để biến những ý tưởng của bạn thành hiện thực, tạo nên không gian sống đẳng cấp và độc đáo.
