Báo giá xây dựng phần thô 2024

Vật liệu thi công phần thô

Nguyên vật liệu nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát sỏi, dây điện âm, đường ống nước, gạch, bê tông, cát san lấp, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốp pha (đều ghi rõ nguồn và đã được chủ đầu tư phê duyệt. đồng ý trước khi thi công).

Nội dung công việc phần thô mà đơn vị thi công sẽ triển khai

Phần thi công phần thô (DHOME cung cấp vật liệu và nhân công)

• Tổ chức thu dọn hiện trường và dựng lán trại cho công nhân (nếu công trường cho phép).
• Lấy tọa độ để xác định mốc đất và vị trí thi công, định vị tâm móng, cột.
• Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước, vận chuyển đất đã đào đi.
• Phá dỡ đầu cọc bê tông (nếu có).
• Đổ bê tông lót 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng.
• Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, cốp pha đài móng, dầm móng, con kê.
• Đổ bê tông móng, bể nước, bể phốt.
• Xây tường móng, tường bể nước bể phốt, đổ bê tông nắp bể.
• San lấp cát vào nền móng.
• Lắp đặt cột, dầm, sàn, mái nhà bằng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông.
• Xây trát tường bao che, tường ngăn phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
• Lắp đặt đường ống cấp thoát nước nóng, nước lạnh.
  thi công hệ thống dây nguồn chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Thiết kế, thi công hệ thống truyền hình cáp và internet.

Mét vuông xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái các tầng

DT = DT mái 1 + DT mái 2 + … + DT mái n

Ví dụ: Tôi có mảnh đất 6x15m (90 m2) muốn xây một ngôi nhà 4 tầng, 01 tum. Tầng 1 xây hết đất, tầng 2, 3 đua ban công ra ngoài 0,5m, tầng 4 giật vào so với đất 1m, tầng tum xây 24 m2. Vậy, tổng diện tích xây dựng nhà tôi là bao nhiêu?

Theo hình vẽ minh hoạ ở trên, thay các thông số vào công thức tính diện tích theo giọt gianh mái ta có:

Diện tích sàn xây dựng (DT) = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + DT mái tầng 3 + DT mái tầng 4 + DT mái tầng tum

= 93m2 + 93m2 + 93m2 + 84m2 + 24m2 = 387 m2

Vậy, tổng diện tích sàn xây dựng của công trình là 387m2

Diện tích này khi nhân với đơn giá xây dựng theo m2 sẽ ra tổng chi phí xây dựng trọn gói.

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố: tạm tính 4.200.000vnđ

Diện tích xây dựng của dự án là 387 m2

==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 4 tầng 90m2 là: 4.200.000 * 387 = 1.965.100.000vnđ.

Ngôi nhà là sản phẩm được hình thành từ những vật liệu thô tổng hợp bởi bàn tay của con người, không phải là sản phẩm công nghiệp hàng loạt, vì vậy, đơn giá để xây dựng mỗi ngôi nhà thường khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là các yếu tố mà DHOME xin được giới thiệu và làm rõ về việc ảnh hưởng của chúng đến đơn giá thi công trọn gói phần xây thô:

1. Quy mô công trình: Quy mô công trình xây dựng thường được đo lường bằng tổng diện tích sàn. Dù là nhà có diện tích sàn lớn hay nhỏ, nhưng những hạng mục cần thiết như bể nước, bể phốt, cầu thang, nhà vệ sinh thường phải hoàn thành với giá trị tương đương. Vì vậy, đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông sẽ có thể cao hơn đối với những căn nhà có quy mô nhỏ.
2. Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế quyết định công năng và cấu trúc của ngôi nhà, từ việc thiết kế kiến trúc đến kết cấu và hệ thống điện nước. Khi bản vẽ thay đổi, đơn giá xây dựng cũng sẽ thay đổi theo.
3. Loại hình công trình: Mục đích sử dụng của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến loại vật liệu và thiết bị được sử dụng. Nhà ở cho thuê trọ, văn phòng, chung cư mini hay gia đình sinh sống đều có những yêu cầu khác nhau, từ đó dẫn đến sự biến đổi trong đơn giá xây dựng.
4. Địa điểm xây dựng: Vị trí địa lý có thể ảnh hưởng đến điều kiện thi công và giá thành vật liệu. Vì vậy, đơn giá xây dựng ở các khu vực khác nhau thường có sự khác biệt.
5. Điều kiện thi công: Những yếu tố như cách tiếp cận công trình, điều kiện địa hình cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng.
6. Vật tư sử dụng: Sự lựa chọn vật tư và cấp độ hoàn thiện cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng.

Để có được đơn giá chính xác cho dự án xây nhà của mình, quý khách hàng vui lòng liên hệ với DHOME qua hotline: 0707 07 0001 để được tư vấn miễn phí.

Với khẩu hiệu “Cùng DHOME xây nhà đẹp”, chúng tôi luôn coi trọng sự an toàn và hạnh phúc của khách hàng là động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày.

Đội ngũ thi công của chúng tôi gồm những anh em đã có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, với tay nghề cao và tinh thần vui vẻ, nhiệt huyết. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà của chúng tôi, quý khách sẽ được đảm bảo:

• Cung cấp vật liệu chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng và được công nhận trên thị trường.
• Cam kết không bán thầu.
• Thi công đúng tiến độ và bàn giao công việc theo thỏa thuận đã được đạt trước đó.
• Bảo hành kết cấu trong 5 năm đối với phần thô.
• Miễn phí hồ sơ thiết kế.
• Tư vấn về vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu khách hàng có nhu cầu.
• Bảo hành hoàn thiện 24 tháng.

Quy trình thi công và báo giá thi công phần thô.

Là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công biệt thự, nhà phố, biệt thự phố, DHOME xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng và hợp tác lâu dài với chúng tôi. Chúng tôi cam kết luôn tuân thủ các quy trình rõ ràng và tiêu chuẩn khi làm việc với khách hàng, bao gồm:

• Tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thi công, vị trí, diện tích, chi phí đầu tư, và nhiều yếu tố khác.
• Đặt lịch hẹn và thực hiện khảo sát tư vấn trực tiếp cho khách hàng.
• Nắm bắt, phân tích các yêu cầu và kế hoạch thiết kế và thi công.
• Cung cấp thiết kế kiến trúc sơ bộ.
• Chuẩn bị bảng giá chính thức, chi tiết cho khách hàng.
• Ký kết hợp đồng và thỏa thuận xây nhà.
• Thiết kế bản vẽ chi tiết công trình và xin phép thi công.
• Giám sát dự án.
• Luôn kiểm tra chất lượng trong quá trình thi công.
• Nghiệm thu và bàn giao nhà lần cuối cho khách hàng.
• Bảo hành sau thi công và cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng.

Cam kết của Xây nhà trọn gói cùng DHOME khi thi công và báo giá thi công phần thô là:

• Tư vấn, nghiên cứu, và báo giá chi tiết là trọng tâm.
• Đảm bảo trực tiếp thi công.
• Minh bạch về vật liệu và giá cả tốt nhất.
• Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm và chuyên môn.
• Giám sát và nghiệm thu công trình một cách chặt chẽ.
• Hỗ trợ pháp lý toàn diện.
• Bảo hành nhanh chóng và có mặt kịp thời.
• Đảm bảo thời gian và chất lượng công việc tốt nhất.
• Tinh thần làm việc chuyên nghiệp và tận tâm hỗ trợ khách hàng.
• Thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, và dịch vụ chuyên nghiệp.