Báo giá xây dựng phần thô 2024

Dịch vụ xây dựng phần thô

DHOME cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô không chỉ đơn thuần là quá trình thi công, mà còn là sự kết hợp tinh tế giữa nhân công chất lượng cao và vật liệu xây dựng đảm bảo. Chúng tôi tiến hành từ việc chuẩn bị mặt bằng sạch, không gian đất trống, và thực hiện các công đoạn thi công như móng, bể nước, bể phốt, xây tường bê tông cốt thép và lắp đặt hệ thống điện nước. Mọi công việc đều được thực hiện cẩn thận và chuyên nghiệp, từ trát nền trong nhà đến trát ngoài xây dựng.

Báo giá xây nhà trọn gói phần thô theo mét vuông sàn giúp Quý khách hàng dễ dàng đánh giá ngân sách cần thiết cho dự án của mình.

tư vấn từ KTS

Báo Giá
Xây Nhà Phần Thô

01. Đội ngũ chuyên nghiệp

Với đội ngũ nhiều năm kinh nghiệm luôn lắng nghe, học hỏi, cập nhật công nghệ thi công tân tiến nhất hiện nay.

02.Quy trình nghiêm ngặt

Các bước kiểm tra, nghiệm thu công việc xây dựng được hệ thống quy chuẩn hóa trong công ty để đảm bảo chất lượng công trình đạt mức cao nhất. 99% khách hàng hài lòng là câu trả lời cho quy trình thi công của chúng tôi

03.Bảo hành dài lâu

Công trình xây dựng sau khi bàn giao được bảo hành thay mới thiết bị và sửa chữa toàn bộ trong vòng 12 tháng. Bảo trì trong vòng 5 năm.

Đơn giá xây dựng theo mét vuông sàn

Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô là đơn giá quy đổi theo mét vuông sàn, được tính bằng TỔNG GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH (được xác định qua công tác bóc tách khối lượng theo bản vẽ và lập dự toán) chia cho TỔNG DIỆN TÍCH SÀN (tính diện tích theo giọt gianh mái). Ở đây DHOME muốn quý khách hàng hiểu rằng đơn giá xây dựng theo m2 sàn sẽ được hình thành sau khi có tổng giá trị dự toán công trình và sẽ phụ thuộc phần nhiều vào tổng diện tích sàn xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô – Tổng giá trị phần thô công trình / Tổng diện tích sàn

Đơn giá này được thiết lập nhằm giúp Quý khách hàng có thêm thông tin cần thiết trong quá trình lập kế hoạch ngân sách cho công trình xây dựng. Khi bước vào công việc cụ thể, Quý khách vui lòng sắp xếp thời gian để gặp gỡ và làm việc trực tiếp. Đội ngũ KTS, Kỹ Sư của DHOME sẽ đến địa điểm công trình để tiến hành khảo sát điều kiện thi công, thảo luận và ghi nhận yêu cầu xây dựng từ phía chủ đầu tư. Thông qua việc này, chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế và lập dự toán xây nhà trọn gói một cách chi tiết và chính xác nhất.

Bảng báo giá thi công xây dựng phần thô năm 2024 – Cùng DHOME xây nhà đẹp

Hầu hết các gia đình thường có xu hướng chọn lựa vật liệu hoàn thiện phù hợp khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà hoặc dự án. Điều này đặc biệt quan trọng để phản ánh gu thẩm mỹ cá nhân cũng như sự tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Do đó, một số khách hàng có thể quan tâm đến việc chọn lựa hình thức xây nhà phần thô và sử dụng nhân công hoàn thiện. DHOME xin gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thi công trọn gói phần thô tại Thị xã Phú Mỹ và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, bao gồm cả phần thô và nhân công hoàn thiện (vật liệu hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp).

Đơn giá xây dựng phần thô = Tổng giá trị công trình chia tổng diện tích sàn

Thời gian thi công

Bảo hành kết cấu

Hồ sơ thiết kế

Vật liệu xây dựng

Gói

Nhà phố Hiện đại

2 – 2,5 tháng

5 năm

Miễn phí

Cao cấp nhất

4.200.000vnđ/m2

Tư vấn
Gói

Công Trình Văn Phòng

Tùy quy mô công trình

5 năm

Miễn phí

Cao cấp nhất

4.200.000vnđ/m2

TƯ vấn
Gói

Biệt Thự Cổ Điển, Tân Cổ Điển

Tùy quy mô công trình

5 năm

Miễn phí

Cao cấp nhất

5.200.000vnđ/m2

Tư vấn
Nhà phố 1 trệt 1 lầu phong cách thiết kế Tropical

Cùng DHOME Xây nhà đẹp

DHOME khuyến nghị quý khách hàng chỉ sử dụng phần đơn giá trên mét vuông để có cái nhìn tổng quan, vì cách tính mét vuông xây dựng hiện nay ở thị trường xây nhà trọn gói chưa được thống nhất. Nếu các đơn vị bóc tách mét vuông móng, mái, ban công theo % sàn, thì đơn giá trên mét vuông xây dựng có thể giảm đi đáng kể, nhưng tổng diện tích xây dựng sẽ tăng lên. Quý khách hàng nên tập trung vào giá trị cuối cùng của tổng dự toán xây dựng khi các đơn vị thi công báo giá bằng văn bản.

Add Any content here

Lưu ý:

Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên là đơn giá bình quân theo m2, dùng để khái toán khoảng ngân sách xây dựng. Để tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác, cần dựa trên bản vẽ kỹ thuật để lập Dự toán chi phí xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên được tính từ mặt bằng sạch, bao gồm các công tác: Đào móng, thi công móng, xây bể nước, bể phốt, lấp cát móng; Các công tác thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, thang bộ, hố pit tháng máy; Xây tường bao, tường ngăn, bậc thang bộ, tường thang máy; Thi công hệ thống đường điện, nước ngầm đến các vị trí đầu chờ; Chống thấm nhà vệ sinh; Trát trong, ngoài; Cán nền.

Đơn giá trên là đơn giá trung bình theo m2 diện tích sàn xây dựng tính theo giọt gianh mái. Đã bao gồm phần móng, bể nước, bể phốt ngầm. Không tách riêng ban công, sân thượng…

Đơn giá trên không bao gồm phần gia cố đất nền (Cọc khoan nhồi, cọc bê tông hoặc cọc tre…nếu có) và các chi phí biện pháp thi công (Chống văng, ép cừ…nếu có).

Thiết kế nhà theo phong thủy

Cùng DHOME Xây nhà đẹp

Phong thủy đóng vai trò quan trọng mà mọi gia chủ cần quan tâm khi quyết định xây nhà. Một căn nhà được thiết kế hợp phong thủy không chỉ mang lại sức khỏe, hạnh phúc mà còn thành công cho mỗi thành viên trong gia đình.

DHOME tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng biệt thư, biệt thự phố, nhà phố, với nhiều năm kinh nghiệm tích lũy. DHOME có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, có kiến thức chuyên môn sâu rộng và hiểu biết về phong thủy nhà cửa. Chắc chắn, DHOME sẽ tạo ra những ngôi nhà mơ ước cho bạn.

Xem tuổi xây dựng
Năm sinh gia chủ
Năm xây dựng
Xem hướng nhà
Năm sinh gia chủ
Hướng nhà
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở
Phong thuy xây dựng nhà ở

GIẢI ĐÁP NHỮNG THẮC MẮC KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Vật liệu thi công phần thô

Nguyên vật liệu nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát sỏi, dây điện âm, đường ống nước, gạch, bê tông, cát san lấp, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốp pha (đều ghi rõ nguồn và đã được chủ đầu tư phê duyệt. đồng ý trước khi thi công).

Nội dung công việc phần thô mà đơn vị thi công sẽ triển khai

Phần thi công phần thô (DHOME cung cấp vật liệu và nhân công)

  • Tổ chức thu dọn hiện trường và dựng lán trại cho công nhân (nếu công trường cho phép).
  • Lấy tọa độ để xác định mốc đất và vị trí thi công, định vị tâm móng, cột.
  • Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước, vận chuyển đất đã đào đi.
  • Phá dỡ đầu cọc bê tông (nếu có).
  • Đổ bê tông lót 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng.
  • Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, cốp pha đài móng, dầm móng, con kê.
  • Đổ bê tông móng, bể nước, bể phốt.
  • Xây tường móng, tường bể nước bể phốt, đổ bê tông nắp bể.
  • San lấp cát vào nền móng.
  • Lắp đặt cột, dầm, sàn, mái nhà bằng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông.
  • Xây trát tường bao che, tường ngăn phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
  • Lắp đặt đường ống cấp thoát nước nóng, nước lạnh.
    thi công hệ thống dây nguồn chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  • Thiết kế, thi công hệ thống truyền hình cáp và internet.

Mét vuông xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái các tầng

DT = DT mái 1 + DT mái 2 + … + DT mái n

Ví dụ: Tôi có mảnh đất 6x15m (90 m2) muốn xây một ngôi nhà 4 tầng, 01 tum. Tầng 1 xây hết đất, tầng 2, 3 đua ban công ra ngoài 0,5m, tầng 4 giật vào so với đất 1m, tầng tum xây 24 m2. Vậy, tổng diện tích xây dựng nhà tôi là bao nhiêu?

Thi công xây nhà trọn gói phần thô
Thi công xây nhà trọn gói phần thô

Theo hình vẽ minh hoạ ở trên, thay các thông số vào công thức tính diện tích theo giọt gianh mái ta có:

Diện tích sàn xây dựng (DT) = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + DT mái tầng 3 + DT mái tầng 4 + DT mái tầng tum

= 93m2 + 93m2 + 93m2 + 84m2 + 24m2 = 387 m2

Vậy, tổng diện tích sàn xây dựng của công trình là 387m2

Diện tích này khi nhân với đơn giá xây dựng theo m2 sẽ ra tổng chi phí xây dựng trọn gói.

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố: tạm tính 4.200.000vnđ

Diện tích xây dựng của dự án là 387 m2

==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 4 tầng 90m2 là: 4.200.000 * 387 = 1.965.100.000vnđ.

Ngôi nhà là sản phẩm được hình thành từ những vật liệu thô tổng hợp bởi bàn tay của con người, không phải là sản phẩm công nghiệp hàng loạt, vì vậy, đơn giá để xây dựng mỗi ngôi nhà thường khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là các yếu tố mà DHOME xin được giới thiệu và làm rõ về việc ảnh hưởng của chúng đến đơn giá thi công trọn gói phần xây thô:

  1. Quy mô công trình: Quy mô công trình xây dựng thường được đo lường bằng tổng diện tích sàn. Dù là nhà có diện tích sàn lớn hay nhỏ, nhưng những hạng mục cần thiết như bể nước, bể phốt, cầu thang, nhà vệ sinh thường phải hoàn thành với giá trị tương đương. Vì vậy, đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông sẽ có thể cao hơn đối với những căn nhà có quy mô nhỏ.
  2. Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế quyết định công năng và cấu trúc của ngôi nhà, từ việc thiết kế kiến trúc đến kết cấu và hệ thống điện nước. Khi bản vẽ thay đổi, đơn giá xây dựng cũng sẽ thay đổi theo.
  3. Loại hình công trình: Mục đích sử dụng của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến loại vật liệu và thiết bị được sử dụng. Nhà ở cho thuê trọ, văn phòng, chung cư mini hay gia đình sinh sống đều có những yêu cầu khác nhau, từ đó dẫn đến sự biến đổi trong đơn giá xây dựng.
  4. Địa điểm xây dựng: Vị trí địa lý có thể ảnh hưởng đến điều kiện thi công và giá thành vật liệu. Vì vậy, đơn giá xây dựng ở các khu vực khác nhau thường có sự khác biệt.
  5. Điều kiện thi công: Những yếu tố như cách tiếp cận công trình, điều kiện địa hình cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng.
  6. Vật tư sử dụng: Sự lựa chọn vật tư và cấp độ hoàn thiện cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng.

Để có được đơn giá chính xác cho dự án xây nhà của mình, quý khách hàng vui lòng liên hệ với DHOME qua hotline: 0707 07 0001 để được tư vấn miễn phí.

Với khẩu hiệu “Cùng DHOME xây nhà đẹp”, chúng tôi luôn coi trọng sự an toàn và hạnh phúc của khách hàng là động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày.

Đội ngũ thi công của chúng tôi gồm những anh em đã có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, với tay nghề cao và tinh thần vui vẻ, nhiệt huyết. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà của chúng tôi, quý khách sẽ được đảm bảo:

  • Cung cấp vật liệu chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng và được công nhận trên thị trường.
  • Cam kết không bán thầu.
  • Thi công đúng tiến độ và bàn giao công việc theo thỏa thuận đã được đạt trước đó.
  • Bảo hành kết cấu trong 5 năm đối với phần thô.
  • Miễn phí hồ sơ thiết kế.
  • Tư vấn về vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu khách hàng có nhu cầu.
  • Bảo hành hoàn thiện 24 tháng.

Quy trình thi công và báo giá thi công phần thô.

Là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công biệt thự, nhà phố, biệt thự phố, DHOME xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng và hợp tác lâu dài với chúng tôi. Chúng tôi cam kết luôn tuân thủ các quy trình rõ ràng và tiêu chuẩn khi làm việc với khách hàng, bao gồm:

  • Tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thi công, vị trí, diện tích, chi phí đầu tư, và nhiều yếu tố khác.
  • Đặt lịch hẹn và thực hiện khảo sát tư vấn trực tiếp cho khách hàng.
  • Nắm bắt, phân tích các yêu cầu và kế hoạch thiết kế và thi công.
  • Cung cấp thiết kế kiến trúc sơ bộ.
  • Chuẩn bị bảng giá chính thức, chi tiết cho khách hàng.
  • Ký kết hợp đồng và thỏa thuận xây nhà.
  • Thiết kế bản vẽ chi tiết công trình và xin phép thi công.
  • Giám sát dự án.
  • Luôn kiểm tra chất lượng trong quá trình thi công.
  • Nghiệm thu và bàn giao nhà lần cuối cho khách hàng.
  • Bảo hành sau thi công và cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng.

Cam kết của Xây nhà trọn gói cùng DHOME khi thi công và báo giá thi công phần thô là:

  • Tư vấn, nghiên cứu, và báo giá chi tiết là trọng tâm.
  • Đảm bảo trực tiếp thi công.
  • Minh bạch về vật liệu và giá cả tốt nhất.
  • Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm và chuyên môn.
  • Giám sát và nghiệm thu công trình một cách chặt chẽ.
  • Hỗ trợ pháp lý toàn diện.
  • Bảo hành nhanh chóng và có mặt kịp thời.
  • Đảm bảo thời gian và chất lượng công việc tốt nhất.
  • Tinh thần làm việc chuyên nghiệp và tận tâm hỗ trợ khách hàng.
  • Thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, và dịch vụ chuyên nghiệp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *